Généralités
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Mesurer l'humidité dans votre maison |
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Avez-vous un problème d'humidité?
Les faits sur l'humidité
Par humidité, on entend la quantité de vapeur d’eau qui se trouve dans l’air. Vous, les membres de votre famille et vos animaux favoris produisez de la vapeur d’eau en respirant et en transpirant. Même vos plantes d’intérieur produisent de la vapeur d’eau. En outre, nous en ajoutons à l’air intérieur lors d’activités quotidiennes comme la préparation des repas, les douches, les bains, la lessive et le lavage de la vaisselle. De plus, la vapeur d’eau contenue dans le sol peut s’infiltrer dans votre maison par le sous-sol ou le vide sanitaire.
Quand l'humidité représente-t-elle un problème?
L’humidité est nécessaire à notre confort et à notre santé. Mais un surcroît ou un manque d’humidité peut entraîner toutes sortes de difficultés pour les occupants comme le montre le tableau intitulé « Problèmes d’humidité ». Certains d’entre eux ne sont qu’ennuyeux, mais d’autres peuvent être beaucoup plus graves. Les Canadiens en connaissent un bon nombre, car ils en subissent les effets souvent durant la saison de chauffage lorsqu’il fait très froid à l’extérieur, que les fenêtres sont fermées et que la circulation et la ventilation de l’air intérieur sont réduites.
Diagnostiquer un problème d'humidité
Votre maison présente-t-elle un problème d'humidité ? Ayez-en le coeur net.
Il existe en effet un moyen facile et peu coûteux de mesurer le taux d'humidité dans votre maison. Il s'agit d'un instrument appelé hygromètre (qu'on nomme parfois aussi capteur d'humidité ou indicateur d'humidité relative). Cet instrument vous confirmera si l'air de votre maison est trop ou pas assez humide. Vous pourrez alors déterminer si des mesures particulières s`imposent et, le cas échéant, quelles mesures doivent être prises.
L'achat d'un hygromètre
Deux types d'hygromètre conviennent le mieux aux besoins domestiques, à savoir l'hygromètre mécanique et l'hygromètre électronique. Le tableau intitulé « Vos choix » énumère les caractéristiques de chacun. L'un et l'autre fonctionneront convenablement dans la plupart des foyers s'ils sont étalonnés et utilisés correctement. (Voir la section Pour obtenir des mesures précises pour savoir comment étalonner l'instrument.)
Les quincailleries, les grands magasins, les fournisseurs de matériaux de construction et les magasins de produits d'électroniques vendent souvent les hygromètres. En fait, on peut habituellement trouver des hygromètres partout où l'on vend des thermomètres d'ambiance. D'ailleurs, les hygromètres et les thermomètres d'ambiance font souvent partie d'un même appareil.
Utilisation de l'hygromètre
L'hygromètre indique l'humidité relative (HR) à l'intérieur de votre maison. Bien que l'HR ne soit pas exactement la même partout dans la maison, il est habituellement suffisant de se procurer un seul hygromètre. Placez-le à l'endroit où les symptômes de l'humidité sont le plus susceptibles de se manifester, dans la pièce qui vous préoccupe le plus ou bien là où votre famille passe le plus de temps. Comme les hygromètres sont petits, il est possible de les changer de pièce de temps à autre.
Ne placez pas l'hygromètre près d'un radiateur, d'un diffuseur d'air chaud, d'une cheminée ou de tout autre endroit où les résultats pourraient être faussés par l'effet de la chaleur directe.
Il faut se rappeler qu'un hygromètre ne donne pas de résultats immédiats. Il peut nécessiter jusqu'à deux heures pour produire une lecture stable dans un nouveau milieu ou pour s'ajuster à une variation soudaine de l'humidité relative.
L'humidité relative
L’humidité est normalement mesurée sous forme d’humidité relative (HR). L’HR est un pourcentage qui indique la quantité de vapeur d’eau qui se trouve dans l’air relativement à la quantité maximale d’eau que l’air ambiant, à cette température, peut contenir. Ainsi, lorsque l’air à une température donnée contient toute la vapeur d’eau qu’il lui est possible de contenir, il a une HR de 100 %. Si le taux d’humidité dépasse 100 %, la vapeur d’eau commence à se condenser. Si l’air ne contient que la moitié de l’humidité qu’il peut contenir à une température donnée, alors l’HR est de 50 %.
Étant donné que l’air chaud peut contenir davantage de vapeur d’eau que l’air froid, l’HR d’une ambiance variera au gré des changements de température même si la teneur réelle en vapeur d’eau dans l’air ambiant demeure constante. Par exemple, si l’air ambiant se refroidit, l’HR grimpe.
Pour obtenir des mesures précises
Votre hygromètre doit pouvoir donner des résultats précis. Pour vous en assurer, procédez à l’étalonnage de l’instrument. Cette opération vise à vérifier la précision de l’instrument en comparant les résultats avec une valeur connue, l’étalon.
Étalonner en un tour de main
Tous les hygromètres doivent être étalonnés, car il se peut qu’ils ne soient pas bien réglés à leur sortie de l’usine. D’autres, même les eilleurs modèles sur le marché, peuvent subir ce qu’on appelle des « dérives », c’est-à-dire qu’ils ne maintiennent pas leur niveau de précision durant de longues périodes et doivent être étalonnés de nouveau.
L’étalonnage est une opération simple. L’encadré intitulé « Étalonnez vous-même votre hygromètre! » présente une méthode facile à suivre nécessitant l’emploi d’objets courants. Le principe de base consiste à créer un milieu où l’humidité relative est connue. Il suffit alors de placer l’hygromètre dans ce milieu et de comparer la lecture obtenue avec le taux d’humidité connu.
À quelle fréquence doit-on effectuer l’étalonnage?
Une fois votre hygromètre étalonné, vous savez que vous obtenez des indications exactes. Malgré tout, refaites l’étalonnage de votre instrument au moins une fois par année, surtout s’il s’agit d’un appareil mécanique, afin de vous assurer qu’il fonctionne toujours correctement.
Étalonnez vous-même votre hygromètre!
Ingrédients
125 ml (environ 1/2 tasse) de sel de table;
50 ml (environ 1/4 tasse) d’eau du robinet.
Matériel
votre hygromètre;
une tasse à café;
un grand sac ZiplocMC transparent de 5 litres ou un autocuiseur qui ferme hermétiquement.
1ère étape.
Examinez votre hygromètre. S’il possède une aiguille, voyez si l’instrument est doté de vis ou de boutons qui permettent de faire bouger l’aiguille. S’il n’y en a pas, ou si vous avez un hygromètre électronique, vous serez incapable d’effectuer un réglage, mais vous pourrez quand même procéder à l’étalonnage.
2e étape.
Préparez le mélange. Versez l’eau du robinet et le sel dans la tasse à café et remuez pendant environ une minute.
3e étape.
Disposez les éléments. Mettez la tasse et votre hygromètre dans le sac de plastique ou l’autocuiseur et fermez hermétiquement. (Prenez garde de ne pas renverser d’eau salée sur votre hygromètre, car vous pourriez l’endommager.) Placez le sac ou l’autocuiseur à l’abri des courants d’air et de la lumière directe du soleil, donc dans un endroit où la température pourra vraisemblablement demeurer stable.
4e étape.
Vérifiez la lecture donnée par votre hygromètre. Au bout de 8 à 12 heures, inscrivez l’HR indiquée par votre hygromètre. Elle devrait correspondre à 75 %, c’est-à-dire la valeur de l’étalon. Si c’est le cas, vous n’avez pas besoin de régler votre instrument. Si toutefois vous obtenez une lecture qui ne s’approche pas de 75 %, notez la différence et passez à la 5e étape.
5e étape.
Réglez d’après l’étalon. Si votre hygromètre est réglable, réglez-le immédiatement à 75 %. Si votre hygromètre n’est pas réglable, conservez la différence que vous avez obtenue à la 4e étape. À l’avenir, chaque fois que vous lirez ce qu’indique votre hygromètre, vous devrez y ajouter ou en soustraire cette différence.
Comment savoir si l'humidité est excessive ou insuffisante?
Avec le temps, les experts ont défini des valeurs idéales pour aider les propriétaires-occupants à prendre des décisions concernant le taux d'humidité dans leurs maisons. Ces valeurs ne sont cependant que des guides. Les taux d'humidité acceptables varient en fait d'une saison à l'autre, d'une maison à l'autre et même d'une pièce à l'autre dans une même habitation.
Mesures à prendre
L'humidité peut être maîtrisée. Si l'humidité relative dans votre maison est trop élevée, vous pouvez l'abaisser, et si elle trop faible, vous pouvez l'augmenter.
Il suffit parfois de changer quelques habitudes de la famille. Par exemple, on pensera d'ouvrir ou de fermer les portes ou les fenêtres. Il se pourrait aussi que vous deviez poser de l'équipement comme des ventilateurs d'extraction dans la salle de bains ou la cuisine pour évacuer l'excès d'humidité. Les taux très faibles d'HR en hiver peuvent être le résultat de l'infiltration dans la maison d'air froid et sec de l'extérieur.
En étanchéifiant votre maison au moyen de coupe-froid et de mastic de calfeutrage, vous améliorerez les conditions d'humidité et pourriez même aussi faire baisser vos factures de chauffage. Les humidificateurs, qu'ils soient autonomes ou raccordés à votre appareil de chauffage, sont utiles pour rehausser l'HR à l'intérieur. Cependant, il faut savoir que les humidificateurs peuvent constituer une source d'humidité excessive et de moisissures s'ils ne sont pas installés, utilisés et entretenus convenablement.
En résumé
Les taux d'humidité dans votre maison peuvent être excessifs ou insuffisants. Dans les deux cas, des problèmes peuvent s'ensuivre.
Un hygromètre peut vous procurer l'information dont vous avez besoin pour déterminer si vous avez un problème d'humidité, mais pour être utile, il doit être précis.
Si vous avez un problème d'humidité, il est habituellement possible d'en venir à bout.
Source SCHL ________________________ maison Gatineau, maison à vendre, agent immobilier, agent immobilier remax, Gatineau, Hull, Ottawa, Aylmer, masson angers, agent immobilier gatineau, maison vendre, gatineau maison vente, gatineau louer location, maison outaouais vendre, condo gatineau, déménagement gatineau, déménagement gatineau, agent immobilier, agent immobilier quebec, agence immobilière, courtier immobilier, maison a vendre, maison a vendre au quebec, maison a vendre outaouais, agent immeuble, immeuble, immeuble outaouais, immeuble a vendre, maison a vendre, maison, maison à vendre, vente de maison, immobilier |
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Combien doit-on s'attendre à payer pour vendre sa maison? |
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Peut-on attendre avant de fixer le montant de la rétribution à verser au courtier immobilier?
Le montant de la rétribution devant être spécifié dans le contrat de courtage, il faut donc le fixer au moment de sa rédaction et avant sa signature. Ce montant apparaît généralement sous la forme d'un pourcentage du prix de vente de l'immeuble.
L'agent immobilier justifie sa rétribution par ses conseils professionnels, la visibilité qu'il donne à votre immeuble ainsi que par son travail de coordination et de négociation. Il recherche le meilleur acheteur possible et, s'il ne vend pas, vous ne le payez pas.
Existe-t-il un tarif fixe de rémunération et doit-on verser au courtier une avance sur sa rétribution?
Non, il n'existe aucun tarif fixe de rémunération et le courtier ne sera payé qu'à la signature de l'acte de vente, jamais avant.
Quels sont les meilleurs outils d'un agent pour vendre votre maison?
Votre agent immobilier vous proposera des activités promotionnelles de vente de propriétés comme l'insertion de publicité dans différents médias et la tenue de visites libres. Avec votre accord, il pourra aussi utiliser le Service inter-agences, maintenant disponibles sur Internet. C'est sans doute l'un des outils promotionnels les plus fréquemment utilisés car il permet d'informer les agents oeuvrant dans votre secteur de la présence de votre immeuble sur le marché. Discutez de toutes les possibilités avec votre agent et faites inscrire au contrat de courtage les services promotionnels auxquels vous vous attendez.
Source ACAIQ ________________________ maison Gatineau, maison à vendre, agent immobilier, agent immobilier remax, Gatineau, Hull, Ottawa, Aylmer, masson angers, agent immobilier gatineau, maison vendre, gatineau maison vente, gatineau louer location, maison outaouais vendre, condo gatineau, déménagement gatineau, déménagement gatineau, agent immobilier, agent immobilier quebec, agence immobilière, courtier immobilier, maison a vendre, maison a vendre au quebec, maison a vendre outaouais, agent immeuble, immeuble, immeuble outaouais, immeuble a vendre, maison a vendre, maison, maison à vendre, vente de maison, immobilier |
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La débandade immobilière US ne devrait pas s'étendre ici |
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La débandade du marché immobilier aux États-Unis ne devrait pas faire boule de neige au Canada, a rassuré hier la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), lors de sa conférence annuelle sur les perspectives de l’habitation au pays.
«Je serais surpris qu’il y ait une contamination», a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.
M. Dugan a d’abord rappelé que le Canada n’est pas autant exposé que les États-Unis au marché des hypothèques à risque, ces hypothèques consenties à des personnes dont la situation financière est fragile.
«En 2006, 40 % des nouvelles hypothèques aux États-Unis étaient à risque contre 5 % au Canada», explique-t-il.
Oui, mais si l’économie américaine ralentit, nos exportations pourraient en souffrir. L’économie canadienne faiblirait alors, et les Canadiens pourraient décider de reporter leur achat de maison, lui a-t-on rétorqué.
«Je ne crois pas», a répondu M. Dugan.
Il pourrait éventuellement y avoir un effet si les dépenses de consommation des Américains faiblissent. Or, celles-ci ont repris de la vigueur au troisième trimestre, progressant de 3 %, a-t-il expliqué.
Vers un record
Bref, pour les économistes de la SCHL, le marché canadien de l’habitation a «de solides fondations».
L’emploi continue de croître, le taux de chômage ne cesse de fléchir… En octobre, celui-ci a atteint 5,8 %, du jamais vu depuis 33 ans.
Même scénario dans la région métropolitaine de Montréal.
«Le revenu des familles a passablement progressé», ajoute Sandra Girard, analyste de marché.
Le revenu familial moyen a progressé de 20 % depuis un creux de 1993. Il atteignait 57 300 $ en 2005.
Aussi, les reventes de maisons dans la région métropolitaine de Montréal devraient atteindre un nouveau sommet en 2007, selon la SCHL: 42 800 unités devraient au total changer de mains.
2008: la croisée des chemins?
Pour 2008, le marché devrait se calmer et ressembler à 2007, du moins en ce qui concerne le nombre de reventes.
Financièrement, les ménages vont constater que les frais d’emprunt commencent à peser lourd par rapport à leur revenu, explique la SCHL.
Depuis 1992, le revenu moyen des familles augmentait plus vite que les frais d’emprunt, dynamisant le marché immobilier. Mais d’après les prévisions de la SCHL, ce ne sera plus le cas en 2008.
«On est peut-être à un point de retournement», a évoqué Mme Girard.
Les prix continueront toutefois de grimper. Par exemple, la maison unifamiliale devrait se vendre en moyenne 266 000 $ dans la région métropolitaine de Montréal en 2008, soit 6 % de plus qu’en 2007.
Source Journal de Montréal ________________________ maison Gatineau, maison à vendre, agent immobilier, agent immobilier remax, Gatineau, Hull, Ottawa, Aylmer, masson angers, agent immobilier gatineau, maison vendre, gatineau maison vente, gatineau louer location, maison outaouais vendre, condo gatineau, déménagement gatineau, déménagement gatineau, agent immobilier, agent immobilier quebec, agence immobilière, courtier immobilier, maison a vendre, maison a vendre au quebec, maison a vendre outaouais, agent immeuble, immeuble, immeuble outaouais, immeuble a vendre, maison a vendre, maison, maison à vendre, vente de maison, immobilier |
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Les taches de suie sur les moquettes |
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Que sont les taches de suie sur les moquettes?
Ce sont des salissures foncées permanentes présentes près des plinthes et des bouches d’air, sous les portes et dans d’autres zones où l’air en mouvement peut être filtré par les fibres de la moquette.
Ce genre de tache est un phénomène relativement nouveau au Canada. Les constructeurs et les groupes offrant des garanties pour les logements neufs se rendent compte que les taches de suie sont indélébiles.
Où ces taches se forment-elles?
On observe habituellement des dépôts de suie dans les maisons relativement récentes, mais les constructeurs ont aussi signalé des taches de suie dans des maisons plus âgées. On a même aperçu des taches de ce type dans des résidences neuves et inoccupées. La plupart des taches de suie sur les moquettes ont été signalées dans des agglomérations urbaines comme Toronto et Vancouver.
Qu’est-ce qui cause les taches de suie sur les moquettes?
La poussière et la saleté sont à l’origine de la majorité des marques sur les moquettes et celles-ci se nettoient très facilement. Quant aux taches provoquées par la suie, elles peuvent provenir de l’intérieur ou de l’extérieur de la maison et marquent souvent les moquettes de façon permanente.
Deux facteurs sont en cause : une source de suie et un mouvement d’air entraînant les particules de suie à travers la moquette.
Sources de suie
La suie est une substance particulaire, c’est-à-dire qu’elle est constituée de très petites particules.
Des études ont montré que les habitations situées à proximité des tuyaux d’échappement des véhicules automobiles, des trains ou des avions peuvent présenter des problèmes de suie. Les générateurs de chaleur qui laissent échapper des émanations de gaz de combustion, les cuisinières au gaz, les foyers à feu ouvert et la fumée de cigarette peuvent aussi entraîner la formation de taches de suie.
Toutefois, des études récentes ont permis d’apprendre que l’utilisation de chandelles à l’intérieur de la maison pouvait fréquemment provoquer la formation de suie.
Certaines chandelles, surtout celles qui sont fabriquées à partir de paraffine de mauvaise qualité et celles qui contiennent une huile odorante, produisent plus de suie que d’autres.
La longueur de la mèche et la quantité d’oxygène qu’une chandelle peut obtenir peuvent aussi se traduire par une production excessive de suie.
Ainsi :
les chandelles placées à l’intérieur d’un contenant produisent plus de suie parce qu’une moins grande quantité d’oxygène parvient jusqu’à la mèche;
les chandelles mal conçues brûlent la cire trop vite et exposent une plus grande longueur de mèche;
les mèches trop longues favorisent l’allongement exagéré de la flamme;
tout courant d’air passant au-dessus de la flamme entraîne la production de fumée.
Pour savoir si une chandelle produit de la suie, placez-la sur un téléviseur ouvert et allumez-la. Au bout de quelques heures, essuyez l’écran avec un linge blanc propre ou un essuietout. S’il y a de la suie sur le linge, changez de marque de chandelle.
Plusieurs fabricants de chandelles placent un avertissement sur leur emballage en ce qui concerne la production de suie.
Mouvement d’air
Une moquette retient, à la manière d’un filtre, les particules qui circulent dans l’air. Par exemple, si une porte de chambre est maintenue fermée la plupart du temps, la pression positive causée par la bouche qui diffuse de l’air dans la pièce pousse l’air sous la porte. À cet endroit, les fibres de la moquette emprisonnent les particules et, avec le temps, la moquette s’assombrit. Les taches deviennent de plus en plus apparentes, surtout sur les moquettes de couleur claire.
Comment éviter ce problème
La prévention est la meilleure façon de réduire ou d’éviter la formation de taches de suie sur les moquettes :
évitez d’acheter des moquettes de couleur claire;
gardez les sources de suie à l’extérieur et prenez le temps de bien choisir vos chandelles;
empêchez les polluants de pénétrer dans la maison;
faites en sorte que l’air ne circule pas dans les moquettes.
Pour éviter que la suie n’entre dans la maison, il faut posséder une installation de ventilation assez complexe. Empêcher l’air de circuler dans les moquettes nécessite une bonne réflexion, une bonne conception et une construction de qualité.
Pour que l’air circule dans une maison, il faut une différence de pression et une ouverture. L’air ne peut passer à travers une moquette si celle-ci repose sur un plancher continu. Il passe lorsqu’il y a des fissures et des discontinuités, lesquelles peuvent se produire à la jonction entre le mur et le plancher, à la hauteur des escaliers, près des bouches d’air, ou à la jonction des panneaux de support de revêtement de sol. Un pare-air continu (tel qu’une membrane de plastique ou un support de revêtement de sol scellé) empêchera l’air de traverser la moquette.
Une maison très étanche à l’air ne permet pas à l’air extérieur de s’infiltrer par les murs extérieurs.
Toutefois, les pièces dotées de bouches d’air mais dépourvues de conduits de reprise d’air pourraient présenter un problème si les portes sont toujours fermées. Les conduits non scellés ou les conduits de reprise aménagés entre deux solives de plancher sont susceptibles de causer des différences de pression.
Dans une maison neuve ou après des rénovations …
Il existe plusieurs façons de réduire le risque de taches de suie sur les moquettes. La plupart de ces mesures sont plus coûteuses, mais certaines permettent de réaliser des économies en améliorant l’efficacité énergétique. D’autres encore peuvent rendre votre maison plus saine en réduisant la quantité de poussière.
Solution recommandée
Pour éviter les taches de suie sur les moquettes, envisagez de construire une maison R-2000. Comme ce type d’habitation est pourvu d’une enveloppe très étanche, les murs ne laissent pas l’air s’infiltrer pour créer des courants qui transportent la poussière à travers les poils de la moquette. Une maison R-2000 doit être dotée d’un ventilateur-récupérateur de chaleur (VRC) pour répondre aux besoins de ventilation de toute la maison. L’air qui pénètre dans le VRC peut être dirigé à travers un filtre à haute efficacité, lequel traite presque tout l’air qui entre dans la maison en retenant les particules en suspension dans l’air. Il est toujours de mise de s’assurer que tous les conduits d’air pulsé sont en métal, sont bien étanches et permettent un bon équilibre entre l’air d’alimentation et l’air de reprise.
Autres solutions
Calfeutrez ou scellez toutes les plinthes avant de poser les moulures et la moquette.
Utilisez un filtre à haute efficacité dans le générateur de chaleur ou bien un dépoussiéreur électrique pour réduire la formation de taches près des bouches d’air et améliorer la qualité de l’air.
Aménagez un périmètre de bois dur autour des moquettes.
Remplacez la moquette par des tapis.
Faites vérifiez le rendement de votre maison ainsi que celui de votre cuisinière, de votre générateur de chaleur et de votre foyer à feu ouvert pour être certain qu’ils respectent toutes les recommandations et spécifications.
Si vous avez un problème en ce moment …
Les taches sur les moquettes ne sont pas toujours causées par la suie. Les taches de poussière et de saleté sont habituellement grises.
Pour nettoyer ces taches, servez-vous d’un produit de nettoyage spécialisé ou shampouinez la moquette.
Malheureusement, les taches de suie noires sont souvent permanentes. Dans le cas des taches de suie sur le pourtour de la moquette, découpez les bordures tachées, appliquez une feuille de plastique sur le joint entre le mur et le plancher (ou calfeutrez) afin de stopper le mouvement d’air et remettez la moquette bien en place en l’étirant.Vous pouvez aussi teindre le pourtour de la moquette d’une couleur sombre et contrastante pour dissimuler les taches.
Ces taches présententelles un risque pour la santé?
Les concentrations de particules à l’origine des taches sont vraisemblablement très faibles. On ne sait pas encore avec exactitude si de faibles concentrations de particules de suie à l’intérieur d’une habitation constituent une menace pour la santé.
Pour en savoir plus
Vous pouvez obtenir des renseignements complémentaires en communiquant avec les organismes suivants :
votre programme provincial de garantie des logements neufs;
votre association locale de constructeurs d’habitations;
l’Institut canadien du tapis : (819) 684-8444
Source SCHL ________________________ maison Gatineau, maison à vendre, agent immobilier, agent immobilier remax, Gatineau, Hull, Ottawa, Aylmer, masson angers, agent immobilier gatineau, maison vendre, gatineau maison vente, gatineau louer location, maison outaouais vendre, condo gatineau, déménagement gatineau, déménagement gatineau, agent immobilier, agent immobilier quebec, agence immobilière, courtier immobilier, maison a vendre, maison a vendre au quebec, maison a vendre outaouais, agent immeuble, immeuble, immeuble outaouais, immeuble a vendre, maison a vendre, maison, maison à vendre, vente de maison, immobilier |
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Sus aux bruits des voisins! |
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Samedi, 8h. Mise à part la pluie qui cogne à votre fenêtre, rien ne peut vous sortir de cet état d'engourdissement dans lequel vous voulez rester. Mais voilà qu'un bruit vous sort de votre confort. Le voisin du haut vient de se lever, votre grasse matinée est terminée.
Au-dessus, à côté, en dessous, les voisins sont partout. Et souvent, surtout dans les immeubles à logements, plus près qu'on ne le souhaiterait. Pour éviter de vivre avec eux, il faut savoir bloquer leur brouhaha. «Il y a trois sortes de sons», décrit Dino Mariotti, de l'entreprise d'isolation Igloo Cellulose. «Les sons courants qui traversent les murs à environ 50 %, ceux d'impact et ceux qui sont absorbés par la pièce.»
Aux grands bruits les grands moyens
Un principe de base règne dans l'isolation acoustique : plus le mur est dense, moins les sons traverseront. Le béton est donc le grand gagnant en la matière, étant plus étanche. Le bois fait aussi sa part lorsqu'on en ajoute des couches dans la fondation, soit sous forme de poteaux ou carrément de 2 X 3 au moment de la construction.
Quelques compagnies, comme BP Matériaux de Construction, suggèrent la pose de panneaux insonorisants ou d'un plafond à carreaux. Ces travaux sont habituellement faits au moment de l'érection du bâtiment, mais rarement dans les immeubles à logements existants.
C'est pourquoi il existe pour les propriétaires de logements ou de condos des solutions après coup. Certaines nécessitent des changements simples, d'autres importants. Notamment, l'insertion de matière isolante dans la fondation.
«Pour bloquer les sons provenant de murs côte à côte, la cellulose est une bonne option, poursuit M. Mariotti. En plus, ça isole du froid.» Cette cellulose est constituée à 85 % de journaux recyclés, déchiquetés et de composants biodégradables sans sulfate d'ammonium que l'on place entre les murs avant ou après la construction de la fondation.
«Pour insérer la cellulose dans un bâtiment existant, on perce un trou de deux pouces de diamètre dans le plancher et le mur entre les solives, décrit M. Mariotti. Puis, on injecte la cellulose à l'aide d'un tuyau. C'est aussi simple que ça.»
On emplit la cavité à 50 %, ce qui permettrait de calfeutrer les sons à haute fréquence tels que le téléphone et les conversations. Le matériau est aspergé d'acide borique pour prévenir les incendies.
Outre la cellulose, les experts suggèrent la pose d'un panneau absorbant de son. «On utilise le carton genre emballage d'oeufs, poursuit M. Mariotti. Ils sont faits pour ça, mais il faut défaire le mur pour les poser.»
Si les bruits les plus dérangeants proviennent de l'extérieur en passant par les fenêtres, le pare-air est tout désigné. Il s'agit en fait d'ajouter des vitres. Le Code du bâtiment du Québec oblige d'ailleurs la pose de vitres doubles, mais une troisième peut être recommandée si les bruits vous indisposent trop.
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Outre la cellulose, constituée à 85 % de journaux recyclés et déchiquetés, les experts suggèrent la pose d'un panneau absorbant de son. On peut aussi ajouter des vitres.
Et si c'était vous?
Afin d'éviter que vos voisins ou vos colocataires ne vous maudissent, quelques trucs simples s'offrent à vous. Notamment, habiter les espaces.
«Une pièce trop vide amplifie les sons, ajoute M. Mariotti. Ça les rend écho et ils traversent beaucoup plus facilement les murs et les planchers.» Plantes, rideaux, coussins, tablettes, livres, tout peut améliorer l'absorption du son. Toutefois, le meilleur élément antidérangement reste le tapis. Il filtre chacun des bruits, surtout si on lui ajoute un sous-tapis. Et si le revêtement ne vous tente pas, il reste tout de même la possibilité de décorer votre plancher de carpettes.
«Un beau geste à faire pour votre voisin serait de déposer vos haut-parleurs sur des tapis, poursuit Dino Mariotti. Ça fait une grande différence.» Et si l'envie vous prend de laver vos vêtements à 22h un dimanche soir, mettez un tapis sous votre laveuse et votre sécheuse. Vos voisins apprécieront.
Source Le Soleil Québec ________________________ maison Gatineau, maison à vendre, agent immobilier, agent immobilier remax, Gatineau, Hull, Ottawa, Aylmer, masson angers, agent immobilier gatineau, maison vendre, gatineau maison vente, gatineau louer location, maison outaouais vendre, condo gatineau, déménagement gatineau, déménagement gatineau, agent immobilier, agent immobilier quebec, agence immobilière, courtier immobilier, maison a vendre, maison a vendre au quebec, maison a vendre outaouais, agent immeuble, immeuble, immeuble outaouais, immeuble a vendre, maison a vendre, maison, maison à vendre, vente de maison, immobilier |
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