Économie
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Maison en T |
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Ecrit par Agent immobilier Remax Gatineau Outaouais
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28-12-2007 |
Un jour, je regarde d'un oeil distrait une émission qui m'intéresse peu: Hantise à Canal D. Le sujet : les fantômes et les maisons hantées!
Mais vraiment à cette émission, on y avait mis le paquet, on avait beurré épais, bref, on avait poussé fort: la mère, le père et le fils de 4 ans avaient tous été témoins de manifestations fantômatiques dans une maison hantée par plusieurs fantômes.
Et le clou du spectacle? Les mauvais esprits ont été chassés par une agente immobilière américaine qui avait des dons de voyante! Ça se passe aux États-Unis. Mais imaginez si ça se produirait au Québec!
Je me suis posé la question la plus tordue qui soit. Se pourrait-il qu'il y ait des gens intéressés à acheter des maisons hantées? Petite recherche de 2 minutes sur internet.
Je vous suggère un seul site: Le San Diego Paranormal Research Project: un site d'acheteurs qui se cherchent une maison avec une inclusion importante : des fantômes et des vendeurs qui en ont peut-être assez des nuits d'insomnie!
Le principal intérêt du site est de lire les manifestations des fantômes qui "squattent" les résidences. Des exemples: Une maison construite sur un ancien cimetière, des apparitions, des bruits de pas, des voix d'enfants, des objets qui volent...étrange sentiment de déjà vu (films d'horreur!).
Au bas de la page principale; un petit guide pratique qui vous aide à savoir si votre maison est hantée. Vous pouvez l'acheter pour la modique somme de 7,97$ US ! Ça rassure! |
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Encore le seul blogueur? |
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Ecrit par Agent immobilier Remax Gatineau Outaouais
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27-12-2007 |
Début juin 2007, je débute mon blogue immobilier. C'est suite à la visite de plusieurs sites internet d'agents immobiliers que je me rend compte que le repiquage de textes (copier-coller) est la norme. Passez une soirée à les visiter, vous allez faire le tour du jardin assez vite.
Mais il y a pire: l'agent immobilier vous offre gracieusement le début d'un texte repiqué, puis il vous demande de compléter un formulaire (avec vos coordonnées) pour espérer recevoir le texte complet. Cette façon sent, à la fois, l'attrape et la paresse...
Je disais donc qu'en juin 2007, j'étais le premier et du même coup, le seul agent immobilier blogueur au Québec.
Cinq mois plus tard, rien n'a changé sous le soleil immobilier québécois. Je suis toujours le seul blogueur au Québec.
Aux États-Unis, plus de 600 agents immobiliers sont blogueurs*.
J'invite mes collègues à joindre les rangs, à laisser tomber la facilité de recopier des textes, pour se poser des questions, prendre la plume et partager leurs opinions. |
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Dernière mise à jour : ( 27-12-2007 )
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Téléréalité immobilière |
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Ecrit par Agent immobilier Remax Gatineau Outaouais
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27-12-2007 |
Malgré l'éclatement de la bulle immobilière Américaine, il est étonnant de voir autant d'émissions traitant de l'immobilier aux États-Unis! Laissons de côté tout ce qui traite de la décoration, de la rénovation, ou de la construction. Ces productions de téléréalité où le vrai monde doit vendre, où la recherche d'un acheteur est suivi par un expert est d'une popularité qui ne semble pas souffrir des soubresauts de la crise immobilière de nos voisins.
Si vous êtes abonnés, comme moi aux canaux spécialisés, tels que:
- Home & Garden Television Canada (HGTV),
- The Learning Channel (TLC),
- A&E TV, vous pouvez regarder des émissions du même genre toute la journée, toute la nuit, toute la semaine...
Les émissions sont nombreuses. En voici quelques-unes avec leur lien hypertexte. À noter que certaines sont Anglaises:
Au Québec, le même engouement existe, car tellement de gens m'en parlent! Alors, comment expliquer qu'à la télévision d'ici, il n'y ait rien, absolument rien de comparable?
Il y a bien; Bye-Bye Maison!, Décore ta vie et Manon, tu m'inspires à Canal Vie et Ma maison Rona à TVA, mais ce sont toutes des émissions sur la décoration ou la construction!
Il y a donc un vide, une carence dans cet univers télévisuel québécois. Visiblement, les agents immobiliers sont invisibles à la télé d'ici! |
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La formation continue |
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Ecrit par Agent immobilier Remax Gatineau Outaouais
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27-12-2007 |
D'abord, il faut savoir qu'au Québec, l'agent immobilier n'est pas tenu à suivre de la formation continue. C'est une triste réalité lorsqu'on pense à la diversité de ses tâches. L'agent qui poursuit sa formation tout au long de sa carrière, le fait dans le but d'enrichir ses connaissances et par le fait même, d'améliorer le service qu'il donne à ses clients. Les formations ne sont pas gratuites et le temps passé en classe, c'est du temps de moins à travailler. On entend à travers les branches qu'un certain nombre de crédits de formations seraient (peut-être, dans la mesure du possible, si ça n'vous dérange pas trop) bientôt obligatoires, mais le bientôt ne s'est pas encore pointé le bout du nez! Il y a 2 minutes, j'avais en tête de vous proposer fièrement une consultation du Registre des membres de l'ACAIQ. Alors, j'y suis allé, j'ai cherché, au hasard, le premier agent qui me venait en tête: Louis Sabourin! Comble de malheur, cet agent (honte à lui) n'a pas autorisé l'ACAIQ (l'association des courtiers et agents immobiliers du Québec)à rendre public les formations suivies, ainsi que les crédits s'y rattachant. Comme si l'agent avait quelque chose à cacher... Alors, j'ai continué ma recherche avec les autres agents du même nom, puis d'autres. Sur 10 agents, personne n'a donné son autorisation à l'ACAIQ. Fiou! Je ne suis pas le seul et cela me prouve que ce système ne tient pas la route. Je vais quand même me faire un devoir d'imprimer la feuille d'autorisation, la compléter, la signer et l'envoyer par télécopieur. J'imagine un délai de traitement, donc il est possible de voir le Père Noël avant la liste de mes formations! |
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Prévision 2008 |
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Ecrit par Agent immobilier Remax Gatineau Outaouais
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27-12-2007 |
Suite à la débâcle du marché immobilier aux États-Unis, il m'apparait nécessaire de ne pas trop écouter ce qui se dit comme rumeur et d'aller à la bonne source. Le document le plus important à consulter est: "Les perspectives du marché de l'habitation". Ce rapport trimestriel présente les principales tendances et perspectives du marché de l'habitation au Québec. À la fin de mon billet, vous avez le lien hypertexte. Profitez-en pour l'imprimer et vous en servir lors de discussions houleuses sur l'avenir du marché immobilier au Québec ou plus spécifiquement, dans votre région.
Sans vouloir contredire les prophètes de malheurs qui répètent ad nauseam que lorsque les États-Unis toussent, le reste du monde attrape un rhume, je dirais qu'ici, la situation est bien différente. Bon je n'entrerai pas dans les détails du pourquoi, ici, on est différents de nos voisins du sud. Vous avez sûrement des milliers d'articles sur le sujet. Je dirai simplement que le rêve américain se vit aux États-Unis et qu'ici, il y a une plus grande prudence (et du même coup, une plus grande éthique) des institutions à prêter de grosses sommes d'argent à gros taux à ceux qui n'en n'ont pas les moyens. Alors, revenons à ce document indispensable de la SCHL ; La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) qui est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada. Dans le document, les prévisions dans ma ville (Gatineau) n'ont rien à voir avec les États -Unis. La SCHL prévoit qu'en 2008: Le prix moyen des maisons passera de 179 000$ à 183 000$; une augmentation de 2,2% Qu'il y aura 4200 ventes de maisons contre 4039 en 2004, 4076 en 2005, 4202 en 2006 et une prévision de 4300 ventes en 2007; Les taux hypothécaires devraient être pratiquement stables (hypothèque de 1 an en baisse de 0,12%; hypothèque de 5 ans en hausse de 0,17%). Ce qui en ressort de ces perspectives et statistiques doivent être mises de l'avant par les professionnels de l'immobilier et par celles et ceux qui croient que les résultats de recherches venant d'organismes sérieux doivent avoir préséance à toute rumeur, ouï-dire ou demie-vérité! |
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