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Le marché immobilier toujours hausse dans la région de Québec |
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La Chambre immobilière de Québec (CIQ) s’apprête à battre des records de vente dans la région de Québec - Capitale-Nationale et Chaudière-Appalaches - pour l’année 2007. Déjà à la fin de septembre, les ventes ont égalé celles de l’année 2006 en entier avec 1,4 milliard $. Des records inégalés depuis 15 ans.
«Nous prévoyons terminer l’année avec des ventes d’au moins 1,7 milliard $ dans la région de Québec», a indiqué Gina Gaudreault, directrice générale de la CIQ. «Pour chaque vente, cela représente des retombées économiques de 20 000 $. Et nous vendons en moyenne 11 000 propriétés par année», a-t-elle ajouté.
Hausse constante
Depuis 2002, le marché immobilier serait en hausse constante dans la région de Québec. Cinq aspects contribuent à cette progression, selon Mme Gaudreault. Les taux d’intérêt relativement bas représentent un facteur.
Les institutions financières qui font la promotion d’éventuelles baisses des taux afin de calmer la tempête qui s’est emballée à la suite de la crise immobilière américaine des derniers mois en sont un autre. L’économie est excellente dans la région et les faibles taux de disponibilité des logements font en sorte que les prix des logements augmentent.
Donc, les gens optent davantage pour acheter que louer, étant donné les coûts élevés des locations. Et finalement, les institutions financières rendent de plus en plus accessibles les prêts hypothécaires en modifiant leurs produits financiers.
À la suite de la crise immobilière américaine, Gina Gaudreault tient à rassurer les personnes inquiètes: le marché immobilier se porte bien dans la région de Québec et rien n’indique que la situation va se détériorer.
«Plusieurs ont peur de voir chuter le marché comme l’a fait celui des États-Unis. Cela est impossible!Il faut comprendre que là-bas, il y a environ 60 000 banques. N’importe qui peut fonder une banque et prêter de l’argent à risques à n’importe qui. 22 % des emprunteurs utilisent présentement ce genre de prêts.
Et la trop grande quantité de mauvais payeurs a fait chuter le marché. Au Québec, nous avons sept banques différentes et seulement 5% des prêts sont à risques», explique-t-elle.
60e anniversaire
La CIQ fête cette année son 60e anniversaire. Elle a été fondée le 17 octobre 1947 sous le nom de l’Association des courtiers en immeuble de Québec.
C’était alors la première de la province. Dès le départ, son mandat a été de «rendre la fonction de courtier immobilier respectable en adoptant certaines règles de conduite et en contribuant au maintien d’un niveau élevé de responsabilité morale et professionnelle».
Aujourd’hui, la CIQ compte 1 394 agents immobiliers dans les régions de Chaudière-Appalaches, de la Capitale-Nationale, de la Côte-Nord et de Gaspésie-Île-de-la-Madelaine. La CIQ représente une implication économique de près de deux milliards $ en moyenne par année.
Source Canoe
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