Ecrit par Agent immobilier Remax Gatineau Outaouais
28-12-2007
Un jour, je regarde d'un oeil distrait une émission qui m'intéresse peu: Hantise à Canal D. Le sujet : les fantômes et les maisons hantées!
Mais vraiment à cette émission, on y avait mis le paquet, on avait beurré épais, bref, on avait poussé fort: la mère, le père et le fils de 4 ans avaient tous été témoins de manifestations fantômatiques dans une maison hantée par plusieurs fantômes.
Et le clou du spectacle? Les mauvais esprits ont été chassés par une agente immobilière américaine qui avait des dons de voyante! Ça se passe aux États-Unis. Mais imaginez si ça se produirait au Québec!
Je me suis posé la question la plus tordue qui soit. Se pourrait-il qu'il y ait des gens intéressés à acheter des maisons hantées? Petite recherche de 2 minutes sur internet.
Je vous suggère un seul site: Le San Diego Paranormal Research Project: un site d'acheteurs qui se cherchent une maison avec une inclusion importante : des fantômes et des vendeurs qui en ont peut-être assez des nuits d'insomnie!
Le principal intérêt du site est de lire les manifestations des fantômes qui "squattent" les résidences. Des exemples: Une maison construite sur un ancien cimetière, des apparitions, des bruits de pas, des voix d'enfants, des objets qui volent...étrange sentiment de déjà vu (films d'horreur!).
Au bas de la page principale; un petit guide pratique qui vous aide à savoir si votre maison est hantée. Vous pouvez l'acheter pour la modique somme de 7,97$ US ! Ça rassure!
Coup de foudre
Ecrit par Agent immobilier Remax Gatineau Outaouais
26-12-2007
On dit que l'amour est aveugle, qu'il peut nous faire faire des choses incroyables et irréfléchies. Le coeur bat fort, les mains deviennent froides et moites. L'amoureux est prêt à tout pour gagner le coeur de l'autre.
L'acheteur qui tombe amoureux d'une maison a les mêmes symptômes et n'a qu'une idée en tête: il veut y habiter un point c'est tout! Il est aussi étonnant de voir cet amoureux défendre sa maison quand on lui parle de ses défauts!
Voilà pourquoi il est si important de garder la tête froide lors d'une visite!
Voici quelques points utiles pour contrer cet élan d'amour et pour donner la chance à votre tête de prendre le dessus sur votre coeur:
Posez-vous la question suivante:"Pourquoi, ai-je le béguin?"
Visitez plusieurs maisons comparables;
Notez les points faibles et forts de la maison;
Revisitez la maison le jour en prenant des notes;
Amener un ami ou une autre personne de confiance lors de la 2e visite et demandez-lui son opinion;
Demandez conseil à votre agent immobilier;
Comptez ce qui vous en coûtera pour l'acheter...ça peut calmer un amoureux!
Dernière mise à jour : ( 28-05-2008 )
Superficie d'un terrain
Ecrit par Agent immobilier Remax Gatineau Outaouais
30-08-2007
Votre agent immobilier préféré vous remet la fiche descriptive de la maison qui vous a charmé. Vous n'osez pas demander, mais un détail vous agace. La bâtisse a une superficie de 1800 pieds carrés sur un terrain de 521 mètres carrés. Pardon?
Comme tout bon Québécois, vous vous exprimez en:
métrique pour la température (il fait 0 degré celcius, l'eau gèle et on gèle aussi!);
unité impériale (anglaise) pour la longueur (12 pouces pour un pieds et disons 8 pieds est la hauteur habituelle de l'intérieur d'une maison)
unités de temps (bizarre!) pour la distance. Par exemple: "Je suis à 10 minutes de route..." Ma petite idée, c'est qu'à l'époque de la conversion pour le métrique, nous avons perdu le sens du mille et du kilomètre, et comme tout le monde avait une voiture...
Alors, revenons à notre problème; 521 mètres carrés, c'est comme si je vous disais: " " (du chinois!*).
Il existe pourtant une façon de convertir les mètres carrés en pieds carrés, sans recourir à un ordinateur ou à une calculatrice.
En sachant qu'un mètre carré = 10.76 pieds carrés, on peut estimer la superficie du terrain à plus de 5210 pieds carrés (10 X 521; donc on ajoute un 0). Pour le 0.76 qui reste, on estime le 3/4 de 521, disons 390 pieds. Un grand total estimé à 5210 + 390 = 5600 pieds carrés. À la calculatrice, ça fait 5608 pieds carrés. Alors, rappelez-vous du chiffre magique : 10.76 À noter que pour une plus grande précision de conversion, le coefficient est de 10.76387 !
Ecrit par Agent immobilier Remax Gatineau Outaouais
30-08-2007
Si l'on recherche la beauté et le calme de la campagne, on doit apprivoiser ses particularités. Une d'elles est la présence d'un puits. Pour les gens de la ville, un puits est un trou qui contient de l'eau. C'est un peu plus compliqué que ça.
Au Québec, il existe différents types de puits.
Le puits artésien ou puits tubulaire
C'est le plus populaire, le plus fiable et le meilleur. Comme son nom l'indique, on creuse un puits artésien jusqu'à la nappe artésienne. Au Québec, elle a habituellement 150 pieds de profondeur et 6 pouces de diamètre. Comme il est profond, il assure une bonne quantité d'eau et il est moins enclin à la contamination aux bactéries et à la pollution.
Le puits de surface
Lui aussi, il est facile à deviner: le puits de surface est en surface...ou presque! On l'a creusé à moins 30 pieds (au Québec) et son diamètre est habituellement supérieur à 2 pieds. Il est moins coûteux, mais moins fiable pour plusieurs raisons: plus sujet à l'assèchement et la pollution.
La pointe à sable ou pointe filtrante ou puits instantané
C'est le plus facile et (vous le devinez bien) le moins sûr de tous! On plante habituellement à la main un tube d'à peine 3 pouces de diamètre dans le sable ou le gravier pour puiser l'eau de la nappe phréatique. La profondeur est variable, mais jamais profonde.
Ecrit par Agent immobilier Remax Gatineau Outaouais
30-08-2007
La Banque du Canada vient d'annoncer ce matin que le taux directeur est diminué à 4,25%; une baisse d'un quart de point. La Banque justifie sa décision par le faible risque d'inflation et les menaces de ralentissement économique.
Dans mon billet du 19 novembre dernier, je vous avais fait part que les analystes prévoyaient une baisse.
Une diminution de 1/4% n'aura pas à mon avis, un grand impact dans l'intention des consommateurs à acheter une maison. Il faut quand même noter que c'est la toute première baisse des taux d'intérêts canadiens depuis 2004!
Il est prévisible que les différentes banques et à la Caisse Desjardins abaisseront à leur tour, leurs différents taux hypothécaires...au plus grand plaisir des futurs acheteurs et à toux ceux qui renégocieront leur hypothèques!
La prochaine annonce du taux directeur de la Banque du Canada est fixée au 22 janvier 2008.
" (du chinois!*).